مدیرعامل “ثمسکن” فروش متری مسکن، چند عرضه اولیه و تجدید ارزیابی دارایی ها و…را از برنامه های مهم سال آینده اعلام کرد.
به گزارش خبرنگار بازار 361، محسن علیزاده اعلام کرد: گروه سرمایه گذاری مسکن در دهه 60 تاسیس شده و در همان بدو شروع فعالیت در اغلب استان ها شعبه داشته و بعد از پذیرش در بورس، شعبات استانی را نیز توسعه داد.
“ثمسکن” 17 شرکت تابعه با 2.5 تا 3 میلیون متر مربع در دست ساخت دارد که از این تعداد 7 شرکت بورسی و جزو شرکت های برتر انبوه ساز هستند. علاوه بر این “ثمسکن” به عنوان برترین شرکت بورسی این گروه و معتبرترین شرکت انبوه ساز بوده و بانک مسکن هم به عنوان رکن ضامن است.
در این میان بین 70 تا 75 هزار واحد از سوی این گروه ساخته و 6 تا 11 هزار واحد نیز تا سال بعد احداث می شوند. عمده تامین مالی این پروژه ها هم از محل سرمایه گذاری های شرکت و از محل تسهیلات بانکی است. کمتر از ۵ درصد سرمایه گذاری ها هم از بازار سرمایه تأمین شده که برای یک شرکت بورسی نقطه ضعف محسوب می شود.
فروش متری و چند برنامه مهم دیگر در سال آینده
فروش متری هم بعد از مدت ها پیگیری و رفع ایراد فقهی در دستور کار بوده و در پروژه های “ثمسکن” اجرا خواهد شد. این در حالی است که برخی شرکت ها در حال حاضر به صورت غیر رسمی روش فروش متری را اجرا می کنند. برای این موضوع کمیته تامین مالی با حضور اساتید خبره دانشگاه تهران و بازار سرمایه تشکیل شده و با استفاده حداکثری از امکانات بازار سرمایه جهت تامین مالی پروژه ها انتظار می رود ساخت بیش از 600 هزار متری سال جاری به یک میلیون متر در سال آینده افزایش یابد.
جهت اجرای پروژه ها هم 20 بسته سرمایه گذاری با نیاز به 150 تا 200 میلیارد تومان تعریف شده که با توجه به محدودیت های بانکی باید از بازار سرمایه یا از محل جذب سرمایه گذار داخلی و خارجی تامین شود. طبق مذاکرات اولیه با برخی طرف های خارجی، امید است سرمایه گذاران خارجی در این بخش پیشگام شوند.
ارتقای برند گروه سرمایه گذاری مسکن به عنوان تولیدکننده واحدهای مسکونی با کیفیت از اهداف مهم بوده و برای این منظور باید موضوعاتی مانند فروش نوین و استفاده از فناوری های جدید ساختمانی و صنعتی سازی در دستور کار قرار گیرد.
استفاده از سیستم های مدیریت هوشمند ساختمان و حضور در بافت فرسوده و ساخت مسکن هم در دستور کار قرار دارد. با الگوگیری از پروژه مثلث که موفق به دریافت جایزه معماری شده عرضه ساختمانهای کاملاً هوشمند به بازار مسکن هدف گذاری شده است. ساخت مسکن با حداکثر صرفه جویی انرژی نیز در اولویت قرار دارد.
عرضه اولیه سهام 3 شرکت و افزایش سرمایه از تجدید ارزیابی دارایی ها
یکی دیگر از برنامه های مهم و سال آینده “ثمسکن” ورود شرکت های غیر بورسی به بازار سرمایه بوده و در این راستا سهام 3 شرکت بعد از پذیرش، عرضه اولیه خواهند شد.
اصلاح ساختار مالی نیز در دستور کار بوده و سال گذشته افزایش سرمایه از محل اندوخته های قانونی انجام شد و برنامه افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها نیز در جریان است که به دلیل فرآیندهای خاص، بیش از یک سال زمان می برد.
حضور در بازارهای بین المللی هدف گذاری شده که مستلزم اجرای مأموریتها در سراسر ایران با بالاترین کیفیت است. در این میان پشتوانه فنی مناسبی برای صادرات خدمات فنی و مهندسی و فعالیت بین المللی وجود دارد.
انتهای پیام/
